Orçamento por artigos
Descrição, quantidade e preço unitário de cada trabalho, e condições de pagamento definidas antes de começar.
Construção civil · Lisboa e Região Centro · desde 2021
Construímos com engenharia em cada pormenor.
Reabilitação de edifícios, coberturas, fachadas, terraços e remodelações. Equipa própria em obra, engenheiro civil responsável e orçamento detalhado por artigos, do primeiro levantamento à entrega.
2021
Ano de fundação
22
Obras abertas em 2026
Classe 2
Alvará de obras públicas
5anos
Garantia legal em obra
A C2S
Quem faz o orçamento é quem acompanha a obra. Sem intermediários, sem surpresas no fim.
Somos uma empresa de construção fundada em 2021 por engenheiros civis com percurso em obra, fiscalização e direção técnica em Portugal e no Brasil. Trabalhamos sobretudo em edifícios antigos de Lisboa, onde cada intervenção começa com um diagnóstico rigoroso: perceber a origem do problema antes de lhe pôr a mão.
Eng.º civilresponsável em todas as obras
01 · Serviços
O que fazemos
Executamos com equipa própria (encarregados, pedreiros, pintores e técnicos de trabalhos em altura) e coordenamos as especialidades de que cada obra precisa.
Coberturas e telhados
Revisão e substituição de telhados, claraboias, rufos e caleiras. Em estruturas degradadas propomos soluções em aço leve, que pesam menos sobre as paredes existentes e não apodrecem.
- Telha cerâmica
- Subtelha e membranas
- Claraboias
- Caleiras e rufos
- Aço leve
Fachadas e saguões
Tratamento de fissuras, reboco destacado, escorrências e serralharia. Em saguões estreitos e fachadas altas, o acesso por cordas evita andaimes e reduz prazo e custo de estaleiro.
- Fissuras
- Rebocos
- Pintura de proteção
- Azulejo
- Acesso por cordas
Terraços e impermeabilização
Diagnóstico da infiltração na origem, levantamento dos revestimentos, reforço de juntas e remates com banda elástica e impermeabilização líquida de poliuretano. Revestimento reposto e testado.
- Infiltrações
- Poliuretano
- Banda elástica
- Deck compósito
- Ensaio de estanquidade
Remodelações
Reabilitação integral ou parcial de habitações, frações e espaços comerciais, com prazo e preço fechados no orçamento. Respeitamos o que o edifício tem de bom: madeiras, azulejo, cantarias.
- Cozinhas
- Casas de banho
- Pavimentos
- Carpintarias
- Pintura
Condomínios
Levantamento de patologias, relatório técnico e mapa de quantidades uniforme para levar à assembleia. A administração compara propostas em condições iguais; nós executamos a obra.
- Partes comuns
- Coberturas
- Fachadas
- Saguões
- Relatório técnico
Fiscalização e licenciamento
Acompanhamento técnico em nome do dono de obra (qualidade, prazos, autos de medição e atas) e pedidos de licenciamento e de ocupação da via pública junto das câmaras, incluindo edifícios classificados.
- Direção de obra
- Autos de medição
- Licenciamento
- OVP
- Edifícios classificados
02 · Obras
Obra feita
Fotografias das nossas obras, tiradas pela equipa em estaleiro. Sem imagens de banco. Por respeito aos clientes, cada obra é identificada apenas pela zona e pelo tipo de intervenção.
Galeria atualizada à medida que as obras em curso são concluídas.
AntesDepois
03 · Caso de obra
Terraço com infiltração resolvida na origem
- Zona
- Lisboa · Avenidas Novas
- Tipo
- Reabilitação de terraço
- Sistema
- Poliuretano líquido
- Segurança
- Linha de vida
- Fase 1Diagnóstico
Deck e seixo removidos para expor a impermeabilização existente e localizar a entrada de água.
- Fase 2Execução
Limpeza do suporte, reforço de juntas e remates com banda elástica e aplicação de poliuretano líquido.
- Fase 3Entrega
Deck recolocado sobre suporte estanque, seixo e floreiras repostos. Infiltração resolvida.
04 · Trabalhos em altura
Onde o andaime não chega
Coberturas, fachadas e saguões com acesso por cordas ou plataforma, sempre com linha de vida e pontos de ancoragem verificados.
- Menos estaleiro e menos ocupação de via pública
- Intervenção rápida em zonas pontuais de fachada ou cobertura
- Linha de vida, EPI e plano de segurança em todas as intervenções
05 · Processo
Como trabalhamos
O mesmo percurso para uma casa de banho ou para um edifício inteiro. Cada fase fica registada por escrito.
1
Pedido
Descreve a obra por telefone, WhatsApp ou e-mail. Respondemos em dia útil.
Dia 02
Visita técnica
Um engenheiro vai ao local, avalia o existente e faz o levantamento. Sem custos.
Gratuita3
Orçamento
Proposta por artigos, com quantidades, preços unitários, prazo e condições de pagamento.
Por escrito4
Execução
Equipa própria em obra, direção técnica e pontos de situação com fotografias.
Acompanhada5
Entrega
Vistoria final consigo, correção de pormenores e obra entregue limpa.
Garantia 5 anos
Termografia · obra Parque das Nações
06 · Diagnóstico
Primeiro perceber, depois demolir
Antes de levantar um pavimento ou abrir uma parede, localizamos a anomalia. Uma intervenção dirigida poupa demolições às cegas, tempo e dinheiro.
Câmara térmicaHumidades, fugas e pontes térmicas
Vistoria documentadaPatologias numeradas e fotografadas
Relatório técnicoCausa, solução e mapa de quantidades
Drone e alturaCoberturas e saguões sem andaime
07 · Compromissos
O que garantimos
Condições aplicadas a todas as empreitadas, da intervenção pontual à reabilitação integral de um edifício.
Engenheiro responsável
Um engenheiro civil, membro da Ordem dos Engenheiros, responde pela obra do levantamento à receção.
Obra documentada
Pontos de situação com registo fotográfico, também para proprietários que vivem fora da zona ou do país.
Garantia de 5 anos
As obras em imóveis têm garantia de cinco anos contra defeitos, nos termos da lei.
Código Civil, art. 1225.º
08 · Área de atuação
A partir de Lisboa, para a Região Centro
Lisboa é o centro da nossa operação. Daqui servimos a Grande Lisboa, a Margem Sul e a Região Centro; obras noutras zonas do país e no estrangeiro, sob consulta.
09 · Empresa
A empresa
A C2S nasceu em 2021, no Barreiro, pela mão de engenheiros civis com experiência em obra, fiscalização e direção técnica. Hoje trabalhamos para particulares, condomínios, empresas e entidades públicas.
ParticularesCasas, apartamentos e moradias
CondomíniosAdministrações e assembleias
EmpresasStands, lojas, restauração e escritórios
Entidades públicasCâmaras e concursos públicos
Arquitetos e investidoresExecução de projeto e imóveis de rendimento
Proprietários no estrangeiroObra acompanhada à distância
10 · Notas técnicas
Para decidir bem
Os temas que mais nos perguntam antes de uma obra. Publicamos mais no Instagram.
Aço leve na substituição de coberturas
Em coberturas com madeira degradada ou infiltrações recorrentes, os perfis de aço leve reduzem o peso sobre as paredes existentes, montam-se mais depressa e eliminam o risco de apodrecimento e de insetos xilófagos. A solução final depende da inspeção da estrutura.
Quando se aplica IVA a 6 %
Algumas empreitadas de reabilitação, como as realizadas em imóveis situados em Área de Reabilitação Urbana, podem ser faturadas à taxa reduzida. O enquadramento verifica-se caso a caso, com a documentação camarária, e fica indicado no orçamento.
Do relatório à assembleia
Um levantamento técnico identifica a origem das anomalias, define a solução e quantifica os trabalhos. Com um mapa de quantidades uniforme, a administração compara propostas de vários empreiteiros em condições iguais.
11 · Perguntas frequentes
Antes de começar
A visita técnica tem algum custo?
Não. A visita técnica e o orçamento são gratuitos em Lisboa, Grande Lisboa e Margem Sul. Para obras na Região Centro e noutras zonas, combinamos consigo as condições da visita.
Quanto tempo demora o orçamento?
Depende da dimensão da obra. Na visita técnica dizemos-lhe a data em que recebe a proposta, detalhada por artigos e com o prazo de execução.
Que taxa de IVA se aplica à minha obra?
Depende da obra. Algumas empreitadas de reabilitação podem beneficiar da taxa reduzida de 6 %, por exemplo em imóveis situados em Área de Reabilitação Urbana. Analisamos o seu caso e indicamos a taxa no orçamento.
Tratam do licenciamento na Câmara?
Sim. Preparamos e acompanhamos pedidos de licenciamento e de ocupação da via pública junto das câmaras municipais, incluindo em edifícios classificados.
Trabalham para condomínios?
Sim. Fazemos o levantamento das patologias do edifício, o relatório técnico e o mapa de trabalhos para apresentar em assembleia, e executamos a obra.
Acompanham obras de proprietários que vivem fora?
Sim. Enviamos pontos de situação com fotografias ao longo da obra e tratamos da coordenação no local.
12 · Contacto
Vamos falar da sua obra
A visita técnica e o orçamento são gratuitos. Atendemos de segunda a sexta, das 09:00 às 18:00.
Telefone+351 934 181 783
Telefone 2+351 913 181 938
E-mailcontato@c2sconstrucoes.com
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